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RAFAEL FORNARI - INVENTÁRIOS E FAMÍLIA

Especialista em técnicas avançadas de inventário e partilha de bens

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bottega.imoveis

🏡𝑵𝒐𝒔𝒔𝒐 𝒐𝒃𝒋𝒆𝒕𝒊𝒗𝒐 é 𝒓𝒆𝒂𝒍𝒊𝒛𝒂𝒓 𝒐 𝒔𝒆𝒖 𝒔𝒐𝒏𝒉𝒐! 📍Venda de Terrenos, Imóveis Urbanos e Rurais. 🌍𝗧𝗲𝗻𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗲𝗹𝗮 𝗲 𝗥𝗲𝗴𝗶ã𝗼. ➡️Atendimento em horários flexíveis.

🏢 IMÓVEL COMERCIAL + 3 APARTAMENTOS NO CENTRO DE T 🏢 IMÓVEL COMERCIAL + 3 APARTAMENTOS NO CENTRO DE TENENTE PORTELA/RS

Excelente oportunidade para quem busca investimento, renda com locação ou imóvel comercial em localização privilegiada!

📍 Localizado na Av. Luis Carlos Prestes, no Centro de Tenente Portela, em plena avenida principal, com grande circulação de veículos e pedestres e excelente visibilidade comercial.

O imóvel conta com:
🔸 Sala comercial com aproximadamente 80 m², ideal para comércio, escritório, serviços ou locação;
🔸 02 apartamentos no piso superior, com aproximadamente 45 m² cada, sendo um de 2 dormitórios e outro de 1 dormitório;
🔸 01 apartamento no subsolo, com aproximadamente 35 m²;
🔸 Terreno com 120 m².

💰 Valor: R$ 650.000,00

Uma ótima opção para quem procura um imóvel que reúna ponto comercial e unidades residenciais para geração de renda, tudo no coração da cidade.

📲 Agende uma visita e conheça essa oportunidade!
Bottega Imóveis

👤 Cristiano Bottega – CRECI 64056F
👤 Rafael Heitor Fornari – CRECI 69126F
📞 (55) 99622-8475
📞 (55) 98433-0825
🏡 TERRENOS À VENDA – LOTEAMENTO NOVO PORTELA I Ex 🏡 TERRENOS À VENDA – LOTEAMENTO NOVO PORTELA I

Excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou garantir um terreno em uma ótima localização!
São dois terrenos lado a lado, com possibilidade de aquisição individual ou em conjunto:

📐 Terreno 01
• Área total: 416,43 m²
• Frente: 13,38 metros

📐 Terreno 02
• Área total: 416,33 m²
• Frente: 13,37 metros

💰 Valor: R$ 205.000,00 cada

Adquirindo os dois, são mais de 832 m² de área, com aproximadamente 26,75 metros de frente, oferecendo excelente espaço para um projeto residencial diferenciado ou investimento.

✅ Prontos para construir
✅ Boa metragem e ótima frente
✅ Possibilidade de compra conjunta ou separada
✅ Excelente opção para moradia ou valorização patrimonial

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Bottega Imóveis

👤 Cristiano Bottega – CRECI 64056F
👤 Rafael Heitor Fornari – CRECI 69126F
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🏠 VENDE-SE | IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL EM DER 🏠 VENDE-SE | IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL EM DERRUBADAS/RS
Excelente oportunidade para quem busca morar e empreender no mesmo local ou investir em um imóvel versátil e muito bem localizado!
📍 Imóvel de esquina, situado na Av. Pelotas, Centro de Derrubadas/RS, com ótima visibilidade e facilidade de acesso.
O imóvel conta com aproximadamente 120 m² de edificação, distribuídos entre espaço comercial e residencial:
✅ Sala comercial no piso superior
✅ Casa com 3 dormitórios
✅ Sala de estar
✅ Cozinha
✅ Lavanderia
✅ Garagem 
📐 Terreno com 340 m²
🏗️ Edificação com aproximadamente 120 m²
A localização de esquina e o perfil misto do imóvel proporcionam diversas possibilidades de uso, sendo uma ótima opção para comércio, escritório, prestação de serviços, moradia ou investimento para locação.
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🏡 BOTTEGA IMÓVEIS
Cristiano Bottega – CRECI 64056F
Rafael Heitor Fornari – CRECI 69126F
📍 Derrubadas/RS
8 Hectares de Terra Agrícola Produtiva e Mecanizáv 8 Hectares de Terra Agrícola Produtiva e Mecanizável – Redentora/RS

Descrição
🌾 ÁREA AGRÍCOLA À VENDA – REDENTORA/RS
Excelente oportunidade para produtor rural ou investidor.
Área de 8 hectares, com aproveitamento agrícola e possibilidade de mecanização.

Características:
🌱 8 hectares
🚜 100% mecanizável
🌾 100% produtiva
🌱 Aptidão para soja
🌽 Aptidão para milho
🌾 Aptidão para trigo
📍 Município de Redentora/RS

**BOTTEGA IMÓVEIS**

👤 **Cristiano Bottega**
Corretor de Imóveis — CRECI 64056F

👤 **Rafael Heitor Fornari**
Corretor de Imóveis — CRECI 69126F

📞 (55) 99622-8475
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🏡 OPORTUNIDADE — 2 TERRENOS DE FRENTE PARA O ASFAL 🏡 OPORTUNIDADE — 2 TERRENOS DE FRENTE PARA O ASFALTO!
Excelente opção para quem deseja construir, investir ou garantir um imóvel em uma região com ótimo potencial de valorização.
📍 Rua Vivaldino Dias — Tenente Portela/RS
✅ 2 terrenos
✅ 288 m² cada
✅ Medidas aproximadas de 12 x 24 metros
✅ Frente para rua asfaltada
✅ Boa localização
✅ Terrenos amplos e com excelente aproveitamento
🔥 ALERTA DE OFERTA
De R$ 180.000,00
💰 POR APENAS R$ 140.000,00
Uma ótima oportunidade para adquirir dois terrenos por um valor diferenciado.
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BOTTEGA IMÓVEIS
👤 Cristiano Bottega
Corretor de Imóveis — CRECI 64056F
👤 Rafael Heitor Fornari
Corretor de Imóveis — CRECI 69126F
📞 (55) 99622-8475
📞 (55) 98433-0825
🏡 OPORTUNIDADE DE TERRENOS À VENDA! Chegou a hora 🏡 OPORTUNIDADE DE TERRENOS À VENDA!

Chegou a hora de investir ou construir o seu projeto! ✨

✅ Terrenos a partir de R$ 80 mil
✅ Opções com frente para o asfalto
✅ Aceita veículo na negociação
✅ Excelente oportunidade de investimento

📲 Entre em contato para mais informações, localização e disponibilidade dos terrenos.

BOTTEGA IMÓVEIS
Cristiano Bottega - CRECI 64056F
Rafael H. Fornari - CRECI 69126F
🏡 TERRENO À VENDA – LOT. NOVO PORTELA Excelente o 🏡 TERRENO À VENDA – LOT. NOVO PORTELA

Excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado e pronto para construir!

📍 Loteamento Novo Portela
📐 256 m² de área total
↔️ 12 metros de frente
🛣️ Rua asfaltada
✅ Ótima topografia, facilitando a construção e reduzindo custos com preparação do terreno.

Ideal para construção residencial ou investimento, em região com imóveis já consolidados no entorno.

🚗 Aceita veículo como parte do pagamento, mediante avaliação.
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Cristiano Bottega – CRECI/RS 64056 f
Rafael H. Fornari - CRECI/RS 69126 f
🏡 TERRENO DE ESQUINA À VENDA – LOTEAMENTO YUCUMÃ 🏡 TERRENO DE ESQUINA À VENDA – LOTEAMENTO YUCUMÃ

Excelente oportunidade para quem procura um terreno para construir sua casa!

📐 Área total: 312 m²
📍 Terreno de esquina
🏗️ Pronto para construir
☀️ Possibilidade de negociação com ou sem os painéis fotovoltaicos já instalados

Um terreno com ótimo aproveitamento, duas frentes e excelente potencial para um projeto residencial moderno.

💰 Consulte valor e condições de negociação.
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(55) 99622-8475
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🏠 Cristiano Bottega
CRECI/RS 64056 F
🏠 Rafael Heitor Fornari
CRECI/RS 69126 F

Terreno de esquina é oportunidade que não aparece todo dia. Venha conhecer!
🏡 Ótima oportunidade em Tenente Portela! Se você 🏡 Ótima oportunidade em Tenente Portela!

Se você procura uma casa bem localizada, com amplo terreno e excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal!

📍 Casa de esquina, localizada na esquina das ruas Theotolina Lima e Ovídio Carboni, em Tenente Portela/RS.

✅ O imóvel conta com:

3 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Lavanderia
Garagem coberta

📐 Terreno: 238,15 m²
🏠 Área construída aproximada: 115 m²

💰 De R$ 215.000 por apenas R$ 165.000!

🚗 Estuda receber veículo como parte do pagamento, mediante avaliação.

Uma excelente opção para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

📲 Agende sua visita!
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Bottega Imóveis – Realizando bons negócios com segurança e transparência.
Casa à venda no Centro de Tenente Portela Imóvel Casa à venda no Centro de Tenente Portela

Imóvel localizado na Rua Irapuã, a aproximadamente uma quadra da Avenida e próximo à Brigada Militar.

A casa possui 67 m² e conta com:

2 dormitórios;
sala e cozinha;
banheiro;
garagem;
porão.

O terreno possui 525 m², oferecendo um bom espaço externo e possibilidade de aproveitamento para futuras melhorias ou ampliação.

Uma opção para quem busca morar em uma região central, com acesso facilitado ao comércio e aos serviços da cidade.

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Bottega Imóveis – CRECI-RS 64056
🌳 Propriedade ampla com 10.300 m²! São 10.000 m² 🌳 Propriedade ampla com 10.300 m²!

São 10.000 m² em uma matrícula, além de um terreno fracionado de 300 m².

O imóvel oferece uma estrutura completa para quem busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza:

✨ Açude
🍊 Pomar com diversas árvores frutíferas
🥬 Horta
🏡 Casa de dois pavimentos
🚗 Garagem para dois carros
🔥 Amplo espaço com churrasqueira e tanque
🐓 Galinheiro e chiqueiro
🐴 Estábulo
🔐 Portões eletrônicos no acesso ao pátio e à garagem

No pavimento superior, a casa conta com sala, cozinha, quatro quartos, banheiro e escada interna. No pavimento inferior, possui banheiro, garagem, uma ampla peça com churrasqueira e área nos fundos.

Uma propriedade cheia de possibilidades, ideal para viver com conforto, cultivar bons momentos e aproveitar a natureza!

📲 Entre em contato com a Bottega Imóveis e saiba mais.

#BottegaImóveis #Imóveis #PropriedadeRural #Chácara #QualidadeDeVida #ContatoComANatureza #SeuNovoLar
🏡 Apartamento à venda – Loteamento Yonara | Tenent 🏡 Apartamento à venda – Loteamento Yonara | Tenente Portela – RS

Seu novo lar espera por você! Um apartamento moderno, com excelente acabamento, localização privilegiada e pronto para morar.

✨ Características do imóvel:
• 2 quartos
• Sala e cozinha integradas
• Banheiro social
• Lavanderia
• Sacada fechada
• Porcelanato e acabamento em gesso
• 70,13 m² de área privativa
• Apartamento diferenciado

💰 Valor: R$ 300.000,00

Chegou a hora de sair do aluguel e investir em um imóvel que une conforto, qualidade e valorização.

📍 Loteamento Yonara – Tenente Portela/RS

📞 Agende uma visita:
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🏡 OPORTUNIDADE EM TENENTE PORTELA – PREÇO DE OCASI 🏡 OPORTUNIDADE EM TENENTE PORTELA – PREÇO DE OCASIÃO - R$ 290.000,00

Se você procura uma casa pronta para morar ou um imóvel com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade que estava esperando!

Localizada no Bairro Bela Vista, ao lado da creche e em uma região tranquila e em constante desenvolvimento, esta residência reúne conforto, praticidade e um excelente custo-benefício.

✅ Casa com aproximadamente 83,72 m²
✅ Terreno amplo com 280 m²
✅ 2 quartos
✅ Sala de estar
✅ Cozinha
✅ Banheiro
✅ Lavanderia
✅ Garagem
✅ Pátio na frente e nos fundos

📍 Rua Pindorama – Bela Vista – Tenente Portela/RS

💰 Preço de ocasião!
Ideal para quem deseja adquirir sua casa própria pagando menos ou para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e excelente liquidez no mercado.

🏠 Imóveis com essas características, localização e valor estão cada vez mais difíceis de encontrar. Uma excelente alternativa para moradia ou investimento patrimonial seguro.

📞 Agende sua visita e aproveite esta oportunidade antes que seja vendida!

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Bottega Imóveis
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🏡✨ Oportunidade para construir ou investir em uma 🏡✨ Oportunidade para construir ou investir em uma das regiões que mais crescem em Tenente Portela!

📍 Loteamento Ramayer
💰 Terrenos a partir de R$ 75.000,00

✅ Excelente localização
✅ Próximo de escola e creche
✅ Investimento seguro
✅ Grande potencial de valorização

Chegou a hora de sair do aluguel e conquistar o seu espaço, ou garantir um investimento com ótimo potencial de retorno.

🎥 Assista ao vídeo e conheça todos os detalhes dos terrenos disponíveis!

📲 Entre em contato e agende uma visita.

#BottegaImoveis #LoteamentoRamayer #TenentePortela
🌱 VENDE-SE ÁREA DE TERRA PRODUTIVA EM TENENTE PORT 🌱 VENDE-SE ÁREA DE TERRA PRODUTIVA EM TENENTE PORTELA/RS

Excelente oportunidade para quem busca investir ou ampliar sua produção agrícola!

📍 Localizada em Lajeado Pinhalzinho, a apenas 3 km da RS-472, esta propriedade reúne ótima logística, recursos hídricos e potencial produtivo.

✅ Área total: 22,3 hectares
✅ Área de plantio: 15 hectares
✅ Boa disponibilidade de água
✅ Encostada em lajeado
✅ Potencial para construção de açude
✅ Região de fácil acesso

Uma área versátil, ideal para agricultura, pecuária ou projetos de diversificação rural, contando com um ambiente privilegiado e recursos naturais que agregam valor à propriedade.

📞 Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade!

Bottega Imóveis
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VENDE-SE CASA EM TENENTE PORTELA Se você procura VENDE-SE CASA EM TENENTE PORTELA

Se você procura espaço, localização e conforto, essa casa é perfeita pra você e sua família 👇

✨ Destaques do imóvel:
* 4 quartos
* Sala ampla
* 2 cozinhas
* 2 banheiros
* Lavanderia
* Piscina 🏊‍♂️
* Garagem com churrasqueira 🍖

📍 Localização privilegiada: Centro de Tenente Portela
📐 Terreno com 406,50m²
🏠 Casa com aproximadamente 230m²

Ideal para quem quer morar bem, com espaço e ainda receber amigos e família com conforto 💯

📍 Rua Guarita – Centro, Tenente Portela/RS

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🏠 Bottega Imóveis

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🏡 CASA NOVINHA À VENDA EM TENENTE PORTELA! Se voc 🏡 CASA NOVINHA À VENDA EM TENENTE PORTELA!

Se você busca conforto, modernidade e praticidade, esse imóvel vai te surpreender! ✨

📍 Localizada nas proximidades do Atacado Silva – Loteamento Zatti, em uma região tranquila e valorizada da cidade.

✨ Diferenciais do imóvel:
• 2 suítes 🛏️
• Sala ampla e bem iluminada
• Lavabo
• Cozinha funcional
• Área gourmet perfeita para receber 🍖
• Lavanderia
• Garagem para 2 veículos 🚗🚗
• Acabamentos modernos
• Casa novinha, pronta para morar!

📐 Terreno com 314,51m²
🏠 Área construída de 170m²

💡 Ideal para quem quer morar bem, com conforto e um espaço perfeito para momentos em família.

📲 Agende sua visita:
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🏠 Bottega Imóveis

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🏡 CASA À VENDA NO CENTRO DE TENENTE PORTELA! Se v 🏡 CASA À VENDA NO CENTRO DE TENENTE PORTELA!

Se você procura um imóvel com amplo terreno, ótima localização e muito espaço, essa é a oportunidade ideal 👇

📍 Localizada na Rua Luís Carlos Schepp – Centro, próxima de tudo que você precisa no dia a dia.

⸻

✨ Características do imóvel:
• 4 quartos 🛏️
• Sala aconchegante
• Cozinha funcional
• 2 banheiros
• Lavanderia
• Piso inferior com espaço extra
• Garagem com churrasqueira 🍖
• Amplo pátio arborizado 🌳

☀️ Destaque para o sistema de energia solar, trazendo economia e sustentabilidade!

📐 Terreno com 470m²
🏠 Área construída de aproximadamente 185m²

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💡 Perfeita para famílias que valorizam espaço, conforto e uma localização central.

🔥 Imóvel com excelente potencial de valorização!

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📲 Agende sua visita:
(55) 99622-8475
(55) 98433-0825

🏠 Bottega Imóveis

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Se você busca conforto, espaço e localização privi Se você busca conforto, espaço e localização privilegiada, essa casa é pra você 👇

✨ Casa de esquina, a apenas 2 quadras do centro
📍 Localização estratégica e valorizada

🔹 3 quartos (1 suíte)
🔹 Sala ampla e aconchegante
🔹 Cozinha com móveis planejados
🔹 Banheiro social
🔹 Piso laminado trazendo mais conforto e elegância
🔹 Garagem
🔹 Porão amplo com acesso interno

🌳 Amplo pátio, ideal para lazer.

📐 Terreno: 500m²
🏠 Área construída: aprox. 170m²

💡 Imóvel perfeito para quem quer morar bem, com espaço e perto de tudo!

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📞 (55) 99622-8475
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VENDE-SE EXCELENTE ÁREA PARA CHÁCARA - BR 472 -Ap VENDE-SE EXCELENTE ÁREA PARA CHÁCARA - BR 472

-Aproximadamente 10.000m²
-Na beira do asfalto (12km de Tenente Portela) sentido Portela a Palmitinho.
-Arborizado com frutíferas e paisagismo

Divisa com o Lajeado Filisbino.

Contato 55 98433-0825 ou 55 99622-8475
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